墙面翻新 为老房换"新颜"
华商晨报   

墙面翻新可解决老房多种问题 　　住了10年、20年的老房子，难免会出现墙皮脱落、电路老化等各种问题，怎么办？

　　不用着急，深圳多家知名深圳墙面翻新公司负责人为您量身打造老房翻新的策略。

　　格局改造-划分空间更趋合理

　　墙面翻新应从哪里入手？某深圳墙面翻新公司高总认为，为老房子进行墙面翻新之前，主人需要对老房子各个区域进行重新划分，对原有不合理的结构进行改造，提高各房间的利用率。

　　高总表示，对老房子进行空间格局的改造要因地制宜。面积较小的户型，可以考虑做开放式厨房，给卫生间更换浅色系的瓷砖，用浴屏代替浴缸。面积较大的客厅容易出现空间浪费的问题，可划分书房、休闲区等独立区域，以增加空间功能性。

　　值得注意的是，格局改造时一定不要拆除承重墙，以免给日后生活埋下安全隐患。而在一个空间内增加功能区域可能会重新打隔断，应尽量考虑到各个区域的采光问题。

　　电路改造-加插座增电路容量

　　“电路改造是老房子装修最复杂的项目之一。”另一深圳墙面翻新公司刘总介绍说，“装修前要仔细检查原有电路布线，根据家庭需要重新布线。”

　　老房子的电线走向大多不太规范，存在线路老化(多用铝线)、违章布线的现象，而铝线的导电性差，易发热，容易形成火灾隐患。另外，随着家用电器越来越多，插座不够时只能加一些面板插座，墙面翻新前要做好规划。

　　刘总介绍，按照国家标准，电路改造必须使用2.5mm的铜线，对于空调等大功率电器的线路则应单独走一路4mm2的线路，在墙里的暗埋线须穿PVC绝缘管。另外，一套两居室住宅内需达到三路供电：照明、插座和空调，插座数量应不少于15个，开关不少于8个，一个房间至少要设置3个插座。

　　水路改造-换瓷砖需重新做防水

　　老房子一般仅仅保证了最基本的水路设计，使用起来不见得方便，更谈不上美观。所以在墙面翻新时一定要重点处理。

　　有一位深圳墙面翻新公司的王董建议，业主应首先对原有上、下水路线进行检查，如果原有的管线是镀锌管，应更换成铜管、铝塑复合管或PPR管。如果需要更换卫生间瓷砖，在铲除瓷砖时肯定会破坏放水层，需要重新做防水。所有水路改造完成后，要进行打压试验，做到管路合理、连接紧密，无跑、冒、滴、漏等现象。

　　另一方面，老房子卫生间面盆的下水管大多裸露在外面，影响了卫生间的美观。王董告诉记者，目前深圳许多建材卖场均出售设计新颖的卫浴洁具，可以将不美观的部位“隐蔽”起来，业主可以多逛逛、多了解行情。

　　墙面粉刷-基层处理是关键

　　老房子的墙面、天花板等难免会出现开裂、脱皮甚至剥落的现象，这时就需要重新粉刷，对基层的处理成为关键。

　　而另一家深圳墙面翻新公司的杜总认为，首先应将基层清理干净，可以使用刀或铁刷去除基层剥落漆膜，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞，再用砂纸磨平表面。在修补后要在基层表面涂刷一道底漆予以覆盖，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面，因为底漆不仅可以增强墙体批灰层的硬度，还能提高面漆的附着力。